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빌딩건물 서울 강남구 테헤란로 (대형빌딩, 업무용빌딩)

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작성일입력 : 2024-11-04 12:43

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■ 이용시 주의사항

▪︎ 본 자료는 당해 물건에 관심이 있는 분들의 이해를 돕기 위한 참고자료일 뿐입니다.

■ 주소 : 서울시 강남구 테헤란로

지목	대	면적	5,124 m²
공시지가 (m²당)	70,790,000원 (2024/01)
지역·지구등의 지정여부
국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역·지구등
도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(국제교류복합지구),광로2류(폭 50m~70m)(접합),도로(접합)
다른 법령등에 따른 지역·지구등
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
토지이용규제 기본법 시행령 제9조 제4항 각 호에 해당하는 사항
건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도)),건축선

□ 건축규모 : 지상 19층 / 지하 4층
□ 위치조건 : 삼성역 4번출구 도보 3분
□ 대지면적 : 5,124.0㎡ (1,550평)
□ 연면적 : 45,322.9㎡(13,710.1평)
□ 건물용도 : 업무시설, 전시시설, 근린생활시설
□ 주구조 : 철골철근콘크리트조
□ 사용승인 : 1992.12.07. 준공
□ 승강기 : 총 8대 (승용 6대, 비상화물용 2대)
□ 주차공간 : 총 318대 (자주식 300대, 옥내 260대, 옥외58대)
□ 냉난방 방식 : 중앙 냉난방

■ 건물특장점
▪︎ 테헤란로 대로변 삼성역 초역세권에 위치한 대형건물임.
▪︎ 지하철역에서 아주 가까워 직원출퇴근 및 고객방문 편리함.
▪︎ 지상과 지하의 자주식 주차장에 편리하게 주차할 수 있음.

■ 매매가 : 매입 당사자 공개

★ 상세 임대내역은 실사시 확인 가능합니다.

□ 수수료 : 별도 협의

먼저 매입의향서류를 제출하여 매도측의 매각결정이 나면 PM계약을 진행한 후, 본계약을 진행합니다.

■ 준비서류
1. 매입의향서 (수신 : 매도처)
2. 법인사업자등록증
3. 법인 등기부등본
4. 법인인감
5. 이사회결의서
6. 대표자 신분증(앞뒤 카피)
7. 자금증빙서류(통장 2카피)

이상의 서류를 제출해 주시되, 매도처에서 추가 서류 요청시 즉시 제출해 주셔야 합니다.

■ 매각조건 : 정상거래

▪︎ 출자지분 정리에 의한 매각

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