서울 강남구 테헤란로 (역삼동, 초대형업무빌딩) > 물건정보

▲빌딩 전경

■ 물건 소재지

 ▪︎ 서울특별시 강남구 테헤란로

■ 토지이용계획

■ 건축개요

□ 건축기간 : 1995년 ~ 2001년

- 착공 : 1995년

- 완공 : 2001년 7월 31일

- 개장 : 2001년 7월 31잏

□ 용도 : 업무시설, 근린생활시설

□ 건축높이

- 안테나/첨탑 : 206m

- 지붕 : 204m

- 최상층 : 200m

□ 건축규모(층수) : 지하8층~지상45층

□ 건축면적 : 5,600.51m² (1,694.15평)

□ 연면적 : 212,615m² (64,316.12평)

- 지하 : 81,074.02m² (23,524.89평)

- 지상 : 131,541.27m² (39,791.23평)

□ 용적률 : 995.19%

□ 건폐율 : 42.57%

□ 건물구조 : 철골, 철근콘크리트조

□ 건축가/건축회사 : Kevin Roche & John Dinkeloo Associates 

□ 주사용용도 : 업무시설, 근린생활시설

□ 주차대수 : 1,312대 (옥내자주식 : 1,300대, 옥외자주식 : 12대)

□ 엘리베이터 : 32대 (승용 : 29대, 비상용 : 2대, 화물용 : 1대)

□ 에스컬레이터 : 총6대,(지하2층~지상2층)

□ 시공사 : 현대산업개발

□ 소유주 : KEVIN YOOK

- 관리(공시)업체 : 강남금융센터 주식회사

- 영문표기 : Gangnam Finance Center Co., Ltd

- 대표자명 : 김소희

□ 담당회계사 : 삼일회계법인

□ 공정가치 : 2조 1,600억 (금융감독원 전자공시시스템)

■ 매매가

- 계약금(10%) : 협의

- 중도금 : 협의

- 잔금 : 협의

★ 자금 확실하고 매입의사 확실할 경우 문의 바람

□ 계약방식 : 정상계약 (출자지분 정리 방식)

■ 매각방법

 ▪︎ 공시통한 매각주관사 매각

■ 매각 및 명칭변경 히스토리

▪︎ 2001년, 약 7000억원에 론스타에 매각 (스타타워)

▪︎ 2004년, 싱가포르 GIC (싱가포르투자청)에 9000억원에 매각

▪︎ 2007년 (강남 파이낸스 센터, GFC)

▪︎ 2020년 6월 현재 법인 임원 및 주주변경 추진 중

▪︎ 대표이사로 역시 미국계 한국인 RICHARD CHUNG 잠정 내정

■ 입주사 현황

- 2층 : KEB (Hana Bank 하나은행)

- 3층 : Seoul National Univ. Hospital (서울대 병원 헬스케어시스템 강남센터)

- 4층 : Rolex Korea (한국로렉스)

- 4층 : 11st sellerzone / SK Planet (11번가 셀러존 / SK플래닛)

- 5층 : Heidrick & Struggles (하이드릭 앤 스트러글스 코리아)

- 7층 : The Walt Disney Company (월트디즈니)

- 8층 : TARGET (TARGET)

- 9~11층 : Samjong KPMG (삼정 KPMG)

- 12층 : Avaya (어바이어)

- 12층 : Hanhwa Securities (한화 금융플라자 GFC)

- 14층 : Chrysler Korea (크라이슬러 서비스)

- 14층 : NH Investment&Securities (Premier Blue 강남센터)

- 15층 : Ras Gas (라스가스)

- 15층 : Korea Investment&Securities (V Privilege 강남센터)

- 16층 : Double U Games (더블유게임즈)

- 17~18층 : EMC (이엠씨컴퓨터시스템)

- 20층 : Samsung Life Insurance (삼성생명)

- 20층 : Shinhan Bank PB (신한은행)

- 21층 : Kookmin Bank PB (국민은행)

- 22층 : Google (구글 코리아)

- 24층 : EUKOR Car Carriers (유코카캐리어스)

- 25층 : Partners Group (파트너스그룹)

- 25층 : Samsung Securities (삼성증권 F&N 아너스클럽)

- 25층 : Samsung Securities (삼성증권)

- 26층 : UL Korea (유엘코리아)

- 27층 : KPMG Samjong Accounting Corp (Samjong KPMG 삼정 회계법인)

- 28층 : Symantec Korea (시만텍 코리아)

- 30층 : Nike Korea L.L.C (유한회사 나이키 코리아)

- 31층 : Nike Korea L.L.C (유한회사 나이키 코리아)

- 32층 : Diageo (디아지오)

- 33층 : Nike Korea L.L.C (유한회사 나이키 코리아)

- 34~37층 : eBay Korea (이베이)

- 38~40층 : Seoul National Univ. Hospital (서울대 병원 헬스케어시스템 강남센터)

- 41층 : The Excutive Centre (디 이그제큐티브 센터)

- 42층~43층 : British American Tobacco Korea (브리티쉬 아메리칸 토바코 코리아)

□ 계약절차

먼저 매입의향서류를 제출하여 매도측의 매각결정이 나면 PM계약을 진행한 후, 본계약을 진행합니다.

■ 준비서류

 1. 매입의향서

 2. 법인사업자등록증

 3. 법인 등기부등본

 4. 법인인감

 5. 이사회결의서

 6. 대표자 신분증(앞뒤 카피)

 7. 자금증빙서류(통장 2카피)

이상의 서류를 제출해 주시되, 매도처에서 추가 서류 요청시 즉시 제출해 주셔야 합니다.