서울 아파트 매물 쌓이고 거래 줄었지만 내년 집값은 상승할 것... > 부동산

▲서울 아파트

서울 아파트 시장에 매매 매물이 쌓이고 거래량도 줄어드는 모양새를 보이고 있지만 가격은 꾸준히 상승세를 보이는 기현상이 벌어지고 있다.

지난 20일 기준 서울 아파트 매매 매물은 8만8938건이다.

1년 전(7만6795건)보다는 15.8% 늘었고, 정부의 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제 시행을 하루 앞둔 8월 말(8만545건) 대비해서는 10.4% 늘었다.

지난 10월부터 매물은 점차 더 쌓여가고 있는 중이다.

아파트 거래량은 내리막길을 걷고 있다. 

지난달 아파트 매매거래량은 3067건으로 한 달 전(3753건) 대비 18.2% 줄었다. 

올해 들어 아파트 매매거래량이 정점을 찍었던 7월(9211건)과 비교하면 66.7% 급감했다.

매물은 늘지만 거래량이 감소하는 이유로는 대출 규제 강화, 집값 상승 여파, 매도·매수자간 줄다리기 등이 지목된다. 

하지만 이런 추세가 지속되더라도 전문가들은 내년 서울 집값이 더 오를 것으로 전망하고 있다.

실제 서울 집값은 39주 연속 상승세를 달리고 있다.

한국부동산원의 '12월 3주차 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.01% 올랐다.

39주째 상승세를 이어가고 있다.

다만 상승폭은 지난 10월 둘째 주 0.11%를 찍은 뒤 줄곧 줄고 있는 추세다.